置業顧問不會說的18個買房常識
2019-04-08 09:17

 買房時一定要有自己的主見和想法,千萬不要因為一時頭腦發熱不考慮實際情況而購房,整理提供了18個購房小知識,一般置業顧問不會告訴你。

1、買房子最好買一期開發的,不僅價格便宜而且質量好。(騰訊房產)

2、買房子要注意不要買臨街的,噪音太大,即使是一條小路,也有發展成菜市場的潛力。

3、不要買頂層,頂層比較容易出現漏水現象,修理起來比較麻煩且耗時。

4、不要買二層,一般廚房下水道是二層往上一條,一層獨立一條。這樣二層是最容易發生堵塞的,如發生堵塞倒灌,其狀慘不忍睹。

5、窗子外側一定要是往外傾斜,否則窗子上的密封膠老化了就會有水漫進來。

6、窗戶的紗窗一定要買內置的,否則掉在地上還好,掉下來打到人了可不好。

7、窗戶推拉式比較好,在中間關的,密封性好。

8、衛生間的防水很重要!!!一定要鼓動你的樓上和你一起在交房時做足48小時的閉水試驗,確定其防水性能,否則一旦漏水后果會非常痛苦。

9、廚房一定要有地漏,這樣有個萬一水管爆裂,還有個地方漏水,不至于讓家里成了太平洋。

10、買房千萬不要相信那些銷售說的什么外國進口門窗,越是如此,門窗配件越難買,后期物業根本弄不了。

11、家里的入戶門帶貓眼的是防盜門,不帶貓眼的是防火門,如果發生火災貓眼會爆炸,但如果有陌生人,貓眼看得見,看個人需要。

12、買房前試驗隔音情況,否則會很痛苦。

13、買房要注意小區里的車位數量,也許近期你不買車但不代表以后不會。

14、家里的水管,暖氣管道都要打壓試一下,尤其是暖氣。個別暖氣片,會直接影響室溫,如果安反了,想要改過來極其困難,全安反了還可以在外面改,但如果安錯了一兩片,則要砸地面。

15、如果你的房子是帶單元對講的,那別買一層,關門聲能讓你瘋掉,報警聲威力更是驚人。

16、注意你所買的房子的位置,小心你的樓下空地成為停車場。

17、裝修時不要動衛生間的地磚,不要自己重新做防水,除非你有錢沒地方花,要知道開發商并不是心甘情愿的為你保修防水的,他們正愁找不到理由呢。

18、房子里的對講系統一定要問明性能和使用方法,并且仔細試驗,否則那些宣傳中優越的性能可能只是宣傳而已。